修建私宅別墅要注意哪些問題

　　建別墅三個字說起來簡單，但真正地干起來，其中的門道可復雜多了。許多地方都需要嚴格把控，如果把控不嚴，那后果可能非常嚴重，輕則浪費建材費錢，重則會影響房屋的安全。下面來盤點一下修建私宅別墅，必須要注意的4個要點。

　　地基勘測 NO：1

　　大部分人不一定從事建筑行業，所以對于地基基礎認識薄弱，對基礎的土質了解不多，大多聽從“游擊施工隊”的說法，認為只要差不多就行了�？墒鞘聦嵅⒎侨绱�。

　　殊不知沒有專業的知識，容易造成有些自建房沉降不均、傾斜而引起房屋開裂的問題，造成嚴重的安全問題以及返工浪費問題。

　　地基施工-地基勘測該怎么做?

　　一定要找正規專業的設計團隊和施工團隊。圖紙不僅僅是功能指示、外立面的裝飾，更多的是從建設安全、經濟的角度去為客戶負責。

　　有條件的最好讓結構工程師能到現場勘察，為后續的設計提供地質數據，為上部主體的整體安全負責。

　　抗震設計 NO：2

　　農村“游擊施工隊”，通常沒有專業的設計團隊和相關知識面對房屋遇震的情況，對于承重體系設置、荷載計算、抗震驗算都是憑經驗或憑空估算，導致很多農村建房都缺乏整體、專業的抗震設置，給未來生活埋下了隱患。

　　抗震設計該怎么做?

　　依然還是需要找靠譜的團隊，讓團隊根據當地的抗震標準(每個地區地域不同)進行規范設計。

　　業主們不要覺得看不見摸不著，為了省錢而跳過這一步，不處理妥當是很容易在未來埋下各類風險。

　　一定要找專業、認真的施工隊嚴格按圖施工，否則很容易出現表里不一的情況。

　　建筑材料 NO：3

　　但凡在近兩年建過房、做過裝修的人都知道，從2018年起，建筑材料普遍上漲，有些不負責任、賺黑心錢的“施工游擊隊”在建筑建設用材出現了用海沙冒充河沙，鋼筋以次充好的惡劣情況。這些情況輕則影響建筑的使用壽命，重則直接出現安全質量問題，業主的生命財產安全都受到了嚴重的威脅。

　　材料選購該怎么選?

　　自己采購：一定要選擇靠譜的建材供應商，或許會貴一些，但更靠譜、更省心。

　　每次進材料檢測質量并留樣品，便于日后萬一出現問題解決分歧。

　　施工隊采購：選擇靠譜、值得信任的團隊進場材料做好驗收、留樣，最好能指定品牌，并做好檢查。

　　建造結構 NO：4

　　注意構造柱與框架柱的區別，構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間的區別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。

　　建造結構該怎么選?

　　構造柱主要是拉結墻體，并不承受結構荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現澆該層鋼筋混凝土構造柱�？梢约訌姺课莸恼�體性，增強其穩定抗震能力。

　　框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給墻體起構造穩固作用。